Il blog dello Studio Rossetti Amministrazioni
L'articolo 1124 C.C., come modificato dalla legge 11 dicembre 2012, n. 220, dispone che:
"Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono.
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Sono una presenza pressochè costante nell'ordine del giorno di tutte le assemblee, ma in realtà sono soprattutto l'evidenza di un'amministrazione poco attenta agli sviluppi legislativi e giurisprudenziali in materia condominiale: cosa sono le "varie ed eventuali"?
...continua a leggere "Le “varie ed eventuali” in assemblea: scopo e limiti"
Le canne fumarie sono quegli elementi costruttivi destinati a convogliare i fumi derivanti dalla combustione dall'interno di un locale o camera di combustione verso l'esterno.
Si tratta di una problematica che in genere riguarda gli edifici condominiali meno recenti, dove è presente un unico contatore generale e non c'è modo di calcolare analiticamente i consumi delle singole unità immobiliari costituenti il condominio.
...continua a leggere "Acqua potabile: ripartizione delle spese"
Prima dell'entrata in vigore della legge 11 dicembre 2012 n. 220, il codice civile stabiliva soltanto che l’amministratore dovesse rendere il conto della sua gestione alla fine di ciascun anno, nulla prevedendo circa la forma e i contenuti di tale documento. La nuova formulazione dell'art. 1130 bis C.C. detta ora una disciplina maggiormente dettagliata:
La legge finanziaria 2007 ha introdotto l’articolo 25-ter nel DPR n. 600/73 disciplinando l’obbligo per il condominio di operare una ritenuta anche sui corrispettivi dovuti in relazione ad alcune prestazioni di opera o servizi.
La nomina dell’amministratore è uno dei passaggi più delicati nella vita del condominio.
Di solito avviene o al momento della sua costituzione, spesso per iniziativa del costruttore, o successivamente in seguito ad eventi che portano all'interruzione del rapporto di fiducia tra i condomini e l'amministratore in carica. ...continua a leggere "La nomina dell’amministratore di condominio: maggioranze necessarie"
La legge 11 dicembre 2012 n. 220 ha introdotto alcune importanti modifiche in tema di convocazione dell'assemblea dei condòmini. L'articolo 66 delle disp. att. C.C. in particolare dispone che: