Il blog dello Studio Rossetti Amministrazioni
La manutenzione straordinaria del tetto è uno dei temi più delicati nella vita condominiale. Parliamo infatti di un elemento comune e strutturale, fondamentale per la sicurezza e l’integrità dell’intero edificio. Ma quali sono le norme da seguire quando si presenta la necessità di interventi importanti? E come vanno ripartite le spese?
In questo post facciamo chiarezza, prendendo come riferimento le regole previste dal Codice Civile e dalla normativa condominiale vigente.
Bonus casa 2026: cosa cambia, cosa conviene sapere
Negli ultimi mesi si sono delineate le novità per i bonus casa 2026: le agevolazioni fiscali per gli interventi edilizi sulla propria abitazione subiranno alcuni cambiamenti importanti. In questo articolo analizziamo le principali misure, cosa resta, cosa cambia e alcuni consigli utili.
Il riscaldamento centralizzato è probabilmente la voce di spesa più cospicua nel bilancio condominiale. Sebbene le costruzioni più recenti prevedano spesso impianti autonomi a servizio delle varie unità immobiliari, negli edifici meno recenti è generalmente presente un unico generatore di calore al quale sono collegate tutte le unità immobiliari del condominio.
...continua a leggere "Riscaldamento centralizzato: rinuncia all’utilizzo"
La ripartizione delle spese sostenute per la manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto citofonico condominiale è spesso causa di accese discussioni nelle assemblee.
...continua a leggere "Citofono condominiale: ripartizione delle spese"
In assenza di specifiche disposizione regolamentare, la disciplina individua due situazioni tipo, a seconda delle caratteristiche architettoniche del fabbricato. ...continua a leggere "Balconi: ripartizione spese di manutenzione straordinaria"
L'art. 1120 C.C. è dedicato alle innovazioni. Di cosa si tratta?
Sono tutti quegli interventi che l'art. 1120 C.C. intende come diretti "al miglioramento o all'uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni". ...continua a leggere "Le innovazioni: cosa sono?"
L'articolo 1124 C.C., come modificato dalla legge 11 dicembre 2012, n. 220, dispone che:
"Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono.
...continua a leggere "Ascensore: ripartizione delle spese di manutenzione"
Le canne fumarie sono quegli elementi costruttivi destinati a convogliare i fumi derivanti dalla combustione dall'interno di un locale o camera di combustione verso l'esterno.
Si tratta di una problematica che in genere riguarda gli edifici condominiali meno recenti, dove è presente un unico contatore generale e non c'è modo di calcolare analiticamente i consumi delle singole unità immobiliari costituenti il condominio.
...continua a leggere "Acqua potabile: ripartizione delle spese"