Il blog dello Studio Rossetti Amministrazioni
La manutenzione straordinaria del tetto è uno dei temi più delicati nella vita condominiale. Parliamo infatti di un elemento comune e strutturale, fondamentale per la sicurezza e l’integrità dell’intero edificio. Ma quali sono le norme da seguire quando si presenta la necessità di interventi importanti? E come vanno ripartite le spese?
In questo post facciamo chiarezza, prendendo come riferimento le regole previste dal Codice Civile e dalla normativa condominiale vigente.
Bonus casa 2026: cosa cambia, cosa conviene sapere
Negli ultimi mesi si sono delineate le novità per i bonus casa 2026: le agevolazioni fiscali per gli interventi edilizi sulla propria abitazione subiranno alcuni cambiamenti importanti. In questo articolo analizziamo le principali misure, cosa resta, cosa cambia e alcuni consigli utili.
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Professione svolta ai sensi della Legge 11 dicembre 2012 n. 220.
Il riscaldamento centralizzato è probabilmente la voce di spesa più cospicua nel bilancio condominiale. Sebbene le costruzioni più recenti prevedano spesso impianti autonomi a servizio delle varie unità immobiliari, negli edifici meno recenti è generalmente presente un unico generatore di calore al quale sono collegate tutte le unità immobiliari del condominio.
...continua a leggere "Riscaldamento centralizzato: rinuncia all’utilizzo"
In passato, molti amministratori erano soliti costituire dei "fondi cassa" per far fronte a spese impreviste o a sopravvenute morosità.
Si trattava di fondi, anche ingenti, la cui gestione peccava talvolta di scarsa trasparenza, trattandosi di fatto di somme depositate sul conto corrente condominiale senza un'effettiva destinazione specifica.
...continua a leggere "Fondo cassa: è obbligatorio parteciparvi?"
La ripartizione delle spese sostenute per la manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto citofonico condominiale è spesso causa di accese discussioni nelle assemblee.
...continua a leggere "Citofono condominiale: ripartizione delle spese"
In assenza di specifiche disposizione regolamentare, la disciplina individua due situazioni tipo, a seconda delle caratteristiche architettoniche del fabbricato. ...continua a leggere "Balconi: ripartizione spese di manutenzione straordinaria"
E' prassi che in apertura di ogni assemblea di condominio la prima incombenza sia provvedere alla nomina di un presidente e di un segretario. Scopriamo dunque quali sono le funzioni di queste figure e se è davvero necessario nominarle.
...continua a leggere "Assemblea di condominio: le funzioni di presidente e segretario"
L'art. 1120 C.C. è dedicato alle innovazioni. Di cosa si tratta?
Sono tutti quegli interventi che l'art. 1120 C.C. intende come diretti "al miglioramento o all'uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni". ...continua a leggere "Le innovazioni: cosa sono?"
Secondo l’art. 1129 C.C., la nomina dell’amministratore è obbligatoria quando i condòmini sono almeno nove.
...continua a leggere "Amministratore di condominio: è sempre obbligatorio nominarlo?"